“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来”这句口号的背后，意蕴着城市综合体对城市的发展具有强大的辐射力和带动力。我市南门湖建设工程项目致力于打造一个集商业、居住、办公、酒店、餐饮、会议、休闲和交通于一体的“城市综合体”。本次，就让我们一起走进南门湖建设工地去感受一下城市综合体的魅力。

　　南门湖建设工程项目作为我市首个大型城市商业综合体，是我市商务区的重要组成部分。项目规划红线总用地面积约763亩 ，预计总投资20亿元，总建筑面积达80万平方米。项目以市歌剧院、五星级酒店、大型百货、商业步行街等城市配套设施为依托，充分利用南门湖自然休闲风光带、宜水沿河风光带等独一无二的景观资源 ，将南门湖区域打造成逾千亩的大型城市综合体，形成集高档住宅、休闲娱乐、商业购物、商务办公为一体的国际化滨湖生活社区。

　　该项目于2011年5月30日正式开工，到目前为止，已完成该工程项目内主要道路——李虎路、文虎路及环湖路的路基建设，年底将实现路面硬化。人工开挖100亩的南门湖作为该项目的重头戏备受瞩目。

　　南门湖华侨城项目负责人说，南门湖(建设工程项目)这个项目它的总用地面积是763亩，其中它湖的净面积有7万多平米，将近100多亩(湖面)，而且这个湖里面最大的特点，这个湖我们常宁有四个湖，那么南门湖的水它是活水，它的水源是来自洋泉水库，洋泉水库的水流到湖里面然后湖里面再流到宜水河里面，所以为了这个湖的水一年四季都清澈的，这是一个特点。从去年9月22号施工以后，一直到现在，因为这个湖，南门湖，可能是挖一个湖，这个南门湖不是挖的，跟其他湖不一样，我们南门湖是填的，是填出来的，因为这个富西洞，一个是地理位置很低，所以把湖两边的道路一填起来，这个湖就起来了，所以把路填好，湖就出来了。南门湖建起来大概要多长时间?那很快了，春节前基本上就可以出来。我们的计划是春节前能够让市民在这里看到我们美丽的南门湖。

　　根据规划，环湖步道全长约2100米，步道平均宽度30米，局部设置休息平台。环湖步道、观景平台及周边景观绿化提升、背景音乐、照明等环湖设施建设将集生态、文化、休闲、娱乐为一体，打造功能多变、空间多样化的现代城市公共开放空间。

　　南门湖华侨城项目负责人说，我们现在在走的这个路是什么路?这个是环湖的道路，这个做出来很快了，如果天气好也就是10来天就基本上出来了。这条路有多宽?这个路很宽，有30米。30米，就这个环湖路就有30米。因为这个交通比较好，未来那边是一个五星级酒店，然后这边，从这边过去就到达南一环。等于这条路是沿着这个湖把它围起来的?沿湖围一圈。它总长有多长?总长大概是2100米。所以说环湖走一圈2100米，跑两圈4千米，那就很舒服了。这个对健康就很好了。而且这个湖两边空气肯定也是很新鲜的。那肯定，所以未来让我们大家走的很舒服，我们环湖边没有做商业。那等于湖边就是一些绿化吗?湖边就是绿化，步道，很舒服的。这个绿化面积有多大?湖面反正有一百多亩，绿化这一块大概有二十亩左右。因为那边还有一个宜水风光带，我是纯讲绿化，不含道路。

　　南门湖如同一颗珍珠镶嵌在常宁沃土上，珍珠侧畔，歌剧院建设如火如荼。歌剧院三面环水，占地34.9亩，建筑面积12945平方米，项目投资6052万元。整个建筑结构分为两层，正中是一个椭圆形剧场，可容纳1000余人观看演出及开会。左右两边分别为电影放映厅、多功能厅及办公用房，临湖为高级商务休闲区。地下架空层有97个停车位及若干个配套用房。歌剧院前坪是个大型休闲广场，可供游人观赏、休憩。

　　南门湖华侨城项目负责人说，那我们现在所站的这个位置到时候将会是一个什么地方?这个位置就是我们大家都很向往的常宁歌剧院了，这个歌剧院它的总建地面积是30亩，然后它的建筑面积是1万二千平米。因为是常宁一个很重要的文化基础设施，我们常宁市歌剧很有名气，应该在湖南都是首屈一指的，所以说未来这个地方就是做歌剧，以及行政性的会议为一体的，加上电影，我们有电影院在里面。

　　落成后的歌剧院不仅是城市建设的一颗璀璨明珠，更是我市文化普及、发展、繁荣的集散地，必将成为广大市民文化娱乐、健康休闲的好去处。

　　南门湖华侨城项目负责人说，建好以后是一个不可多得的文化重地。这个建筑未来做好以后从东边看过来就像是浮在湖上面的一个建筑，然后从西边看过来，这个建筑它又比较庄重，它一边是比较现代的一种风格，一边是比较庄重的风格，因为它具有会议功能。它的施工结点很快大概就是过节以后，这个桩基开始正常施工，大概十一月中旬左右桩基就做完了，那么再来看这个地方就是另外一番景象了，基本上到春节前我们这个剧院基本上可以封顶，明年的八九月份投入使用。

　　此外，该项目首期开发的南门湖华侨城住宅区，也致力于打造城一个综合居住区。

　　南门湖华侨城项目负责人说，这个项目在我们常宁来说应该是一个非常重要的具有代表意义的，典型的一个综合居住区，所以未来建成后，这个项目它拥有的临湖的南边我们有一个五星级酒店，然后靠湖边这条河是我们常宁的母亲河，宜水河，然后靠近西二环这边有一个比较大的几栋高层建筑，下面的层楼就是我们的商业综合体，我们的购物中心。

　　以“人居环境与自然环境的统一和谐”为设计理念，强调人与建筑、建筑与环境之间的和谐共生关系。住宅区建筑采用围合式的布局，楼间距达到100米以上，部分建筑底层架空4.5米，从而在小区内形成了大开间的绿化景观体系。同时，为将南门湖沿湖风光带的景观资源引入小区内部，住宅区沿环湖路设计花园洋房和通透式围墙，不设置商业，利于小区内绿化景观与沿湖风光相互呼应、相互渗透，使组团内每一户都拥有良好的视觉景观效果，住户伫立窗前，凭栏东望，远眺群山清新雅健，近揽平湖水波如镜，南门湖优美的景色一览无遗。

　　南门湖华侨城项目负责人说，老人有一个老人的休闲空间，小朋友也有小朋友的休闲空间，那我们都有序的做了安排，同时这里面的体育设施都比较到位，比如篮球场、网球场、羽毛球场这些，这些球场都有的，我们常宁又是体育之乡，大家都喜欢运动，我们这个项目你就可以说是足不出户了，你就直接可以在这里运动，所以整体来说当然这个项目还有一个特点就是说它的规划，沿湖边，我们没有做任何商业，大家看到没有，湖边全是休闲，所以建筑往湖心的尽头拉，所以使这个湖显得更舒适。所以让住在上面的居民他也感觉舒适感很好

　　住宅区实现全面人车分流，全架空地下车库，在保证了住户与行人安全的同时，增加了地面绿化面积，大大提升了小区的空间品质。采用目前常宁最先进的智能化管理系统，小区背景音乐、一卡通门禁系统、24小时安防监控系统等一应俱全， 入户大堂精装修，为住户提供了全新的居家体验。

　　南门湖华侨城项目负责人说，一亩土地上面要投50万做园林，所以它的园林舒适度非常高，因为地上不走车了，那么园林投入肯定要很好。所以这个小区我们目前的整体的思路就是要做成真正意义上我们常宁宜居的小区。地下停车场具体在哪个位置?全部是。整个项目的地下，对，我们的项目地下建地是12万方，12万平米，大家知道，12万平米是什么概念，意味着地下我们买进去3个亿，地下的投资就是3个亿，这是一个，然后这整个项目的这个住区，地上是不走车的，所有的车都必须听到地下，包括电动车，电动车都要停到地下去。

　　南门湖建设工程项目建成后，将成为我市的新地标，在提高城市品质和档次的同时也可为社会提供大型地下停车位，从而缓解城市拥堵的状况。作为我市未来规模大、区位优、业态全的城市功能载体，南门湖建设工程项目承载了城市的光荣与梦想，它将标志着我市城市建设由量的积累向质的提升有了新转变，标志着我市城市建设水平在更高起点上有了新开始，标志着我市城市建设风格在更多特色上有了新风尚，标志着广大市民对高品质生活追求有了新去向。

　　南门湖华侨城项目负责人说，目前我们的国家都在推行两型社会，那我们作为一个项目，一个城市的开发的综合体，那我们也是从这个上面来考虑，首先一点，它是一个生态环保的建筑。第二个就是健康。从社会效益来说它是城市的亮点，但从经济收益来说它更是城市的一个亮点。也是基于我本人是常宁人，是常宁这一方山水养育了我，我也是喝了宜水河长大的，到常宁来看到这个项目以后，我就有心到这个地方做一个实实在在的，能够提升我们常宁人居住品味的这个一个项目。实实在在的提高我们的GDP，提高我们的经济效益。

　　作为一个新事物、新概念，“城市综合体”正为越来越多的人所关注，逐梦的脚步已迈出，可以预见，在不久的将来，一座美丽壮阔的新城，将呈现在我们的眼前。让我们一起来期待一个业态丰富、定位精确、特色鲜明的城市综合体的出现。